Конфликт соседей, распада семьи, либо желание обрести, хоть какой-то
угол, лишь бы свой - заставляет людей обращаться за помощью к мошенникам.
Позвонив по таким объявлениям, у совладельца выясняют, где находится
недвижимость, сколько владельцев, комнат, краткую характеристику людей,
проживающих на одной жилплощади, и желаемую цену продажи. Будьте уверены, что
на большую сумму денег за вашу собственность рассчитывать не следует.
Цена не будет зависеть от состояния помещения, и даже от места расположения.
Основным критерием является степень проблемности (наличие прописанных детей,
количество совладельцев, их возраст, материальное положение и т. д.)
Какие именно существуют схемы выживания соседей из квартиры?
Законные схемы:
1) «Сумасшедшие соседи» - распространенная схема, когда новый владелец жить в
квартире не собирается, а сдает помещение в аренду, например, некой
благотворительной организации, оказывающей помощь бездомным, наркоманам и
алкоголикам, или же политической организации, которые ежедневно проводят
собрания и митинги, или же семье цыган. Такие договоры аренды могут быть
оспорены в суде, но на это уходит много сил и времени.
2) «Капитальное строительство» - схема, по которой разворачивается ремонт:
срываются полы, сбивается со стен штукатурка, по всей квартире
распространяется пыль и грязь, туда-сюда снуют рабочие. Затем псевдоремонт
замораживается, хотя рабочие периодически продолжают бесцеремонно приходить,
не давая хозяевам расслабиться и привести квартиру в порядок.
В таких условиях жители дома, квартиры чувствуют себя некомфортно.
"Выгодное" предложение от нового совладельца, имеющего приоритетное
право на покупку всего жилья, спасает ситуацию. Конечно, о достойной сумме за
такую часть жилплощади и речи не может идти, поскольку, чем дольше длится
театр по «изгнанию» совладельцев и чем больше тратится денег на массовку
(оплата строителям, бомжам и т. д.), тем меньшую сумму предложат за выкуп.
Такие схемы разрабатывают и контролируют высококвалифицированные юристы,
которые следят за законностью действий по схеме.
Незаконные схемы:
Конечно, психологического и физического воздействия никто не отменял: от
прямолинейных угроз здоровью до конкретных действий и мероприятий. Практика
показывает, что такие методы являются эффективными, и время на них тратится
намного меньше.
Последствия от квартирной аферы могут быть чреваты как для желающих продать
свою часть недвижимости, так и для остальных совладельцев. Доказать факт
мошенничества, как таковой, очень трудно, и занимает много времени. Так что
при возникновении подобной ситуации, правильнее будет воспользоваться
преимущественным правом на выкуп части жилплощади у желающего ее продать.
По крайней мере, вы сохраните и здоровье, и силы.
|
|